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空室対策 VACANCY

コスギ不動産の「空室対策」

コスギ不動産では、色々な空室対策を行っております。

市場には、同等の間取りや家賃を持つ物件が多数あります。ＷＥＢ上のオーナー様の物件がより目立つ様、「フォトステージング」でお部屋を演出することにより、新しい生活へお客様の期待感が高まり成約へと繋げます。

バーチャルモデルルーム(有料)1枚/15,000円（税別)

遠方顧客を始めとして、来店することなくスマホやタブレット、パソコンで内見ができます。また、退去前の内見で早期の客付けも可能になり、雨天時でも晴天時のお部屋の内見が可能です。VR内見は、成約率の向上や提案の幅が広がったりと理想のお部屋をオススメし易くなるなどの提案力の向上が期待できます。

4ヶ月に1回全社員で担当管理物件を巡回し、清掃及び点検を実施しております。
※1チーム（２名および3名体制）

スタッフ総勢141名が60チームに分かれて、管理物件を清掃します。1チーム約13棟の管理物件を担当し、年に3回清掃を行います。チームの協力作業で、徹底的に物件を磨きあげ、入居者様からも多くの感謝の声をいただいております。

各チーム「報告書」を作成し、それを基にムラのない「清掃」「点検」を実施します。また清掃終了後はスタッフで報告会を行い、現状の問題点を指摘しあっております。普段、現場に出ることのない部署のスタッフも管理会社のプロとして、物件のチェックが出来る様、スキル向上を目指して取り組んでいます。

住環境の基本は「清掃」からと捉え、これからも管理物件への「感謝・真心・愛着」を持って、清掃活動に取り組んでいきます。今後も入居者様・オーナー様に少しでも喜んでいただける様、このプロジェクトを大事に進めていきたいと思っております。