不動産をお持ちの方へ
コスギ不動産で賃貸経営しませんか？
コスギ不動産の賃貸管理サービスで大事な資産を万全な体制でサポートいたします。
賃貸経営のメリット
-
安定的な収入
株などは為替相場の乱高下に影響されます。
しかし、優良な収益物件は、長期的で安定した収入源となります。 -
相続対策に
預貯金で残すより賃貸住宅にしたほうが相続税評価額を下げられ、その結果、相続税の負担が抑えられます。また、不動産投資を始めてセカンドライフのために備えておけます。
-
予算に合わせた運用
初期投資の金額が少ない駐車場経営からマンション経営までご希望の予算に合わせた運用ができます。
コスギ不動産の強み
数字で見るコスギ不動産
-
賃貸物件管理戸数
17,000戸
-
賃貸管理業
35年以上の実績1982年創立
-
高い平均入居率
93%
-
お客様により密着した
サービスを追求する7店舗
-
年間家賃集金総額
84億円
当社は常にオーナー様の利益の最大化を第一に考えていますが、
何より最大の特長は「管理会社」である点です。
資産活用の方法は購入・売却・新築・建て替え・リフォーム・資産組み換えなど様々ですが、私たちは管理会社でもあるため、「建てるための提案」や「売るための提案」を勝手に優先することはありません。
土地・建物と資金の両面から現状を分析し、第三者視点から「資産を最大限に活用するための提案」を行います。
時には、何も手を打たない「現状の維持」のご提案もいたします。
不要な投資による利回り低下からオーナー様を守ることも、私たちの大切な役目だと考えるからです。
コスギ不動産の賃貸経営サポート
-
多様な入居募集
・熊本市内の主要地域店舗での顧客対応・多彩な募集
・Webサイト・VR内見など多くのIT集客ツールを活用 -
申込・契約・入居
・地域に根付いたスタッフの迅速対応
・入居者様に納得いただける物件紹介 -
お問合せやトラブル対応
・24時間受付コールセンター
・契約者様専用アプリ -
家賃集金・送金
・WealthParkでの送金明細類送付・オーナー様お悩み相談
・約17,000戸の正確な家賃管理 -
滞納管理
・2ヶ月間の滞納保証
・契約者様への督促業務 -
入居者契約更新
・年間約4,000件の更新処理
・電子書面(※ドキュサイン)での更新手続き -
お部屋の解約・敷金精算
・各エリアに担当者を設けた迅速な処理対応
・次の募集へ備えた原状回復・リノベーション提案
