駐車場経営 PARK

えっ!遊休土地?もったいない!!

駐車場経営は、需要が高く、初期投資も比較的少ない社会的ニーズの高まりとともに、注目されている事業です。

駐車場経営のメリット

  • 初期投資が少ない

    敷地周辺の状況にもよりますが、比較的少ない投資でスタートする事ができます。相場賃料によって変わりますが、投資金額の回収も早く、建物を建てる方法に比べると、無理なく始められます。

  • 転用が可能

    将来自宅や賃貸マンション等を建てる可能性がある場合は、駐車場経営が最適です。賃貸住宅と違って、解約の作業も比較的難しくなく、建築計画が立案しやすくなります。

  • 地域に貢献

    「違法駐車が多い」など、トラブルが多い地域の方々に大変喜ばれます。また、賃貸している物件の敷地内に駐車場がない方にも喜ばれる機会が多いです。

駐車場経営を行う上でのポイント

条件・状況を踏まえた上で、いかに利用しやすい駐車場にするか
が重要です。

遊休地を駐車場にする場合、土地の大きさ・形状・接道次第では、同じ坪数の土地でも設置出来る台数が変わってきます。
一番重要な事は、「いかに利用者にとって利用しやすい駐車場にするか」です。
駐車可能台数が10台より15台が良いとは一概には言えず、台数を増やしても稼動率が悪くなれば、良い有効活用とは言えません。
駐車場経営は、賃料に見合った舗装の有無や、利用しやすい駐車区画の設置を考慮しつつ、駐車場経営の次の転用方法も踏まえて検討する事がポイントになります。

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