不動産をお持ちの方へ
オーナー様の一番の味方として大事な資産
を
万全な体制でサポートいたします。
当社は常にオーナー様の利益の最大化を第一に考えていますが、何より最大の特長は「管理会社」である点です。
マンション・アパート経営のメリット
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安心の貸主代行管理 安定した家賃収入
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オーナー様に寄り添った 相談・提案・改善
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地域密着型不動産 高稼働率の実現
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不動産を保有し続けるため 資産を残せる
コスギ不動産のマンション・アパート経営
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24時間管理体制
賃貸物件では、エアコンや換気扇などの設備の故障、水道やトイレからの水漏れ、自然災害での被害、ゴミ出しマナーや騒音トラブル等、様々なトラブルが起こることが考えられます。
当社は専用コールセンターにて入居者様のお困りごとに対応します。
夜間の緊急対応も24時間365日行っております。緊急性のある場合は、設備業者へ対応を依頼します。またエリアごとに現地対応スタッフを置いている為、迅速に対応し、入居者様、家主様両方に安心される体制を整えております。 -
空室対策
不動産経営の大きなリスクは、空室です。管理をさせていただく以上、お預かりしている物件を満室にする使命があります。
当社ではエリアマネージャー、また全ての物件にオーナー担当を設け、オーナー様が一番不安に思っている「空室問題」を解決いたします。
Wealth Parkを使用したチャットでのお悩み相談、その他にもバーチャルモデルルームやVR内見を使用した入居促進活動も行い、満室に繋げる活動をいたします。 -
安心の家賃集金代行
滞納をしてしまう契約者も中にはいらっしゃいます。書類での通知や電話でお支払いの約束ができ、集金できれば良いのですが、自主管理をされる場合、連絡がつかなければ、直接お部屋を訪問したり、連帯保証人に連絡を取り、督促をしなればなりません。家賃集金できない間は、収入は0円。
当社では、契約者からの毎月のお家賃等は当社で集金し、家主様ご指定の口座にお振込をさせていただきます。また滞納者への督促や保証会社への弁済請求も全て当社で行います。 -
多彩な入居募集
地域密着の賃貸7店舗による募集活動！
地域に根付いたスタッフが迅速な対応でお客様に納得いただける物件紹介を行います。
自社サイトと連動してTVCMで有名な「SUUMO]を使用し、広範囲のターゲット層に物件をアピールしています。
また、来店することなくスマホやタブレット、パソコンで内見ができるVR内見やバーチャルモデルルーム等様々な入居促進活動を行っております。 -
徹底的な建物設備管理
建物には様々な設備が存在し、それらを良好な状態に保つために定期的な清掃や法定点検、検査を実施する必要があります。これは法令順守の立場からも非常に重要であり、建物所有者の義務です。コスギ不動産はそれら「建物設備管理」をオーナー様より委託いただき、代行で管理・運営を行います。（定期清掃・特別清掃・設備保守点検・消防設備点検）
