賃貸オーナーサポート・コンサル

賃貸マンションの運営は家賃管理や空室対策、入居者間のトラブル対応など様々な業務があり、オーナー様だけで行うのは非常に大変です。

私たち賃貸管理部はこのような賃貸経営の業務を代行し、オーナー様の負担を減らすとともに、入居者様が快適に暮らせる環境づくりのサポートをしております。

これから賃貸管理を始める方も、今の管理会社に不満をお持ちのオーナー様も、私たちに希望をお聞かせください。

私たちが未来に向かって、しっかりサポートいたします。

賃貸管理サポートの流れ

賃貸経営を成功させるための大切な業務です。

コスギ不動産ではオーナー様の大切な財産を守るため 様々なサービス・提案を提供しております。空室対策には、いろいろなやり方があります。

例えば、家賃の値下げやお部屋のリノベーションや家賃1ヶ月フリーレント等。しかし、高額な出費や家賃の値下げは出来れば避けたいところです。本当にリノベーションする必要があるのかどうかも含めて、資産の価値を高めるためのご提案を行います。

昨今、賃貸経営も困難な時代になり競争社会化してきています。
私たちも出来る限りのお手伝いアドバイスは行っていきますが、現実問題、オーナー様自身に意識がなければ意味がありません。
折角、買った財産です！一緒に考えて行きましょう！

空室対策

コスギ不動産では店舗での物件ご紹介はもちろん、空室対策のひとつとして、上場企業約150社と社宅斡旋を行うなど、他社には無いコスギ不動産独自の空室対策で、安心した賃貸経営を実現しています。

家賃回収業務

これまでのノウハウを活かした入居者審査や毎月の家賃･共益費・駐車場の集金、滞納の催促など、トラブルになりやすい家賃回収業も代行しています。

また、家賃滞納が発生しても、最長２ヶ月間は当社が立て替えますので、どうぞご安心ください。

点検・定期清掃・修繕業務(日常管理業務)

定期清掃や点検、軽微な修繕等の業務も行っております。入居者からの修繕依頼には、速やかに対応しないと苦情となり、退去の原因にもなりかねません。

コスギ不動産は、修繕費５万円までは当社判断で修繕を実施！リフォーム･リノベーションの専属部署もありますので、大規模修繕などにも、迅速に対応できます。

トラブル対応

オーナー様に代わり、入居者の窓口となりますので煩わしいクレームにストレスをためることもありません。

当社では、クレーム対策を熟知したスタッフが24時間365日電話受付対応しておりますので、どうぞ安心してお任せ下さい。

その他の業務

その他にも、オーナー様に代わり、賃貸管理をサポートします！

賃貸管理をされているオーナー様へ

他の管理会社でうまくいっていない資産運用を、コスギ不動産が無料で見直します！

ご自身や他の管理会社で資産運用されているオーナー様で、「空室が改善されずに困っている･･･」「今の管理会社に不満がある･･･」などで、お悩みではありませんか？コスギ不動産では、既に資産運用されているオーナー様へ、運用方法の見直しや改善案を無料でご提案いたします！

賃貸物件のリノベーションが、必要か不要かを無料で判断します！

古い物件の空室対策で、リフォームやリノベーションを行う方法がありますが、場合によっては費用対効果が合わずに損をしてしまうケースがあります。

大切なのは、長期空室の原因が何かをしっかりと調査し、必要な対策をとることです。
コスギ不動産では、不動産の価値を見直すことはもちろん、一級・二級建築士・一級建築施工管理技士の資格をもつスタッフが、調査を行い、建物のリノベーションが必要かどうかの調査・ご提案を無料で行っております。

県外在住で、自分の物件の状態が分からずに空室対策ができていないオーナー様やリフォーム･リノベーションを検討されているオーナー様など、どうぞお気軽にご相談ください。